Gestión Catastral

01. ¿Qué es la gestión catastral?

Es el conjunto de trámites administrativos orientados a que la información de un inmueble ante el catastro municipal o estatal —propietario, superficie, valor y uso del suelo— sea correcta, esté actualizada y sea consistente con la situación registral y física real del predio.

02. ¿A quién está dirigido?

• Propietarios cuyo catastro sigue a nombre de un dueño anterior.
• Personas con adeudos históricos de predial que buscan regularizarse.
• Casos con diferencias entre la superficie catastral y la superficie real del predio.
• Propietarios que requieren subdividir o fusionar predios a nivel catastral.
• Quienes necesitan la manifestación catastral de una construcción nueva o ampliación.

03. Qué incluye nuestro servicio

• Revisión de la cédula o manifestación catastral vigente del inmueble.
• Actualización de datos del propietario ante catastro (traslado de dominio).
• Corrección de superficie, medidas o valor catastral.
• Gestión de convenios de pago para adeudos de predial atrasado, cuando aplica.
• Trámite de subdivisión o fusión catastral de predios.

04. Documentación que normalmente se requiere

• Identificación oficial y CURP del propietario.
• Escritura o documento que acredite la propiedad del inmueble.
• Boleta predial más reciente.
• Plano o croquis del predio, en caso de subdivisión, fusión o corrección de medidas.

05. Nuestro proceso paso a paso

1. Revisión catastral — verificamos el estatus actual del predio ante la autoridad municipal o estatal correspondiente.
2. Identificación de inconsistencias — detectamos diferencias entre lo catastral, lo registral y la realidad física del predio.
3. Trámite administrativo — gestionamos la actualización, corrección o convenio correspondiente ante la autoridad.
4. Confirmación — te entregamos la constancia o cédula catastral actualizada.

06. Preguntas frecuentes

¿Qué pasa si el catastro no coincide con mi escritura?

Gestionamos la corrección correspondiente para que la información catastral sea consistente con la situación registral de tu propiedad.

¿Puedo regularizar adeudos de predial atrasados?

Sí, te asesoramos en la gestión de convenios de pago o, en su caso, en los beneficios y descuentos que la autoridad municipal ofrezca.

¿La gestión catastral sustituye a la escrituración?

No. Son trámites complementarios: la escrituración da certeza jurídica sobre la propiedad, mientras que la gestión catastral asegura que la información administrativa del predio esté correcta y actualizada.